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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Idéalement située à proximité des commodités, cette charmante maison de ville d’environ 70 m² a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec soin et des matériaux de qualité. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 17 188 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 25 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 40 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 57 100 € | 3,50% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 75 460 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MILLAU ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPREGNAC
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145 000 € | 2 101 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROQUE STE MARGUERITE
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145 000 € | 2 101 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROQUE STE MARGUERITE
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145 000 € | 2 101 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE LUZENCON
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158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE LUZENCON
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158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE LUZENCON
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158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T6 MILLAU
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138 000 € | 1 769 € | 78 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 122 Av Jean Jaures | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Coloristes | 83 000 € | 52 m² | 1 596 € |
| 22/12/2025 | 147 Rue Beau Soleil | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 18/12/2025 | 173 Imp Jeanne Foulquier | 232 400 € | 81 m² | 2 869 € |
| 16/12/2025 | 9001 Puech Negre | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Charles Dutheil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 25/11/2025 | 787f Rue De Louga | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 17/11/2025 | 8 Sen Du Rempart | 211 750 € | 65 m² | 3 258 € |
| 07/11/2025 | 233 Rue De Combecalde | 344 900 € | 67 m² | 5 148 € |
| 06/11/2025 | 9003 Av De Millau Plage | 1 500 000 € | 65 m² | 23 077 € |
| 05/11/2025 | 362 Rue De La Rode | 257 750 € | 73 m² | 3 531 € |
| 03/10/2025 | 4b Rue Du Champ Du Prieur | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 19/09/2025 | 115 Imp Edith Piaf | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Fondets | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 28/08/2025 | 377 Bd Du Puits De Cales | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |