160 800 €
Bien
250 m²
MILLAU
12100
N/A
vs marché
643
€/m²
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Créer un compte gratuit160 800 €
Bien • 250 m²
MILLAU (12100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 657 €
Prix net vendeur
153 143 €
Frais de notaire
+12 330 €
Émoluments
1 945 €
Droits & taxes
9 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 130 €
Capital à emprunter
173 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 943 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 60 183 € | 3,45% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 79 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,52%
33 000 €/an
Rendement net
13,08%
après charges
Cashflow
+885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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