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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Appartement traversant de type T4 (lot 18) situé au 5e étage avec ascenseur de la Résidence "Le XVIème". Il dispose d'une surface de 102 m², et se compose d’une entrée, d’un salon/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 32 191 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 72 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 95 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MILLAU ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwuVe Actuel
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193 000 € | - |
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#bvQeH
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193 000 € | - |
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#bx3KJ
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193 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MILLAU
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180 200 € | 1 897 € | 95 m² | 4 | Voir |
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 5 | Voir |
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165 000 € | 1 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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165 000 € | 1 587 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAU
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Jean Henri Dunant | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Des Commandeurs | 106 500 € | 95 m² | 1 121 € |
| 31/10/2025 | 13b Rue Montplaisir | 193 000 € | 83 m² | 2 325 € |
| 16/10/2025 | 123 Av Jean Jaures | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/09/2025 | 21b Av Gambetta | 142 700 € | 107 m² | 1 334 € |
| 19/09/2025 | 36 Rue Charles Dutheil | 127 700 € | 82 m² | 1 557 € |
| 28/08/2025 | 10f Rte Des Aumieres | 189 100 € | 95 m² | 1 991 € |
| 21/08/2025 | 21 Bd De La Capelle | 198 400 € | 115 m² | 1 725 € |
| 22/07/2025 | 7 Cite Des Causses | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 26/06/2025 | 14 Cite Des Causses | 144 400 € | 82 m² | 1 761 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Mathieu Prevot | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 10/06/2025 | 93 Av Charles De Gaulle | 108 500 € | 103 m² | 1 053 € |
| 16/05/2025 | 9002 Rue Leopold Constans | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 12/05/2025 | 24 Av Jean Jaures | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Louis Julie | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |