55 400 €
Terrain
MILLAU
12100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MILLAU (12100)
Terrain
297 m²
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Terrain viabilisé et déjà terrassé qui justifie le tarif. Opportunité Unique pour Projet de Construction - Terrain Constructible à Millau, proche de l'hôpital et de l'A75 (moins de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 638 €
Prix net vendeur
52 762 €
Frais de notaire
+5 421 €
Émoluments
959 €
Droits & taxes
3 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 821 €
Capital à emprunter
60 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 21 102 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 28 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,25%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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