337 000 €
T7
218 m²
MILLAU
12100
-15%
vs marché
1 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 7 pièces • 218 m²
MILLAU (12100)
Terrain
1 415 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 962 €
Prix net vendeur
324 038 €
Frais de notaire
+24 051 €
Émoluments
3 583 €
Droits & taxes
19 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 051 €
Capital à emprunter
361 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 363 132 € | 38 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 56 055 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 413 820 € | 88 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 295 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
28 776 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MILLAU ↘ -6.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, MILLAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MILLAU
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337 000 € | 1 546 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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337 000 € | 1 546 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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315 000 € | 1 419 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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315 000 € | 1 419 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T9 MILLAU
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315 000 € | 1 458 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T7 MILLAU
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315 000 € | 1 419 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 MILLAU
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297 000 € | 1 238 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLAU
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297 000 € | 1 238 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLAU
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297 000 € | 1 238 € | 240 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9001 Rue Andre Prevot | 487 000 € | 186 m² | 2 618 € |
| 28/11/2025 | 56b Rte Des Aumieres | 580 000 € | 232 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 450 Imp Louise Weiss | 599 105 € | 238 m² | 2 517 € |
| 30/07/2025 | 9001 Borie Blanque La | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 29/07/2024 | 3 Imp Des Iris | 497 650 € | 175 m² | 2 844 € |
| 07/06/2024 | 44ter Rte Des Aumieres | 569 100 € | 220 m² | 2 587 € |
| 18/04/2024 | 105 Av Charles De Gaulle | 600 000 € | 227 m² | 2 643 € |
| 09/10/2023 | 1385 Rte Des Aumieres | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 29/08/2023 | 58 Av Charles De Gaulle | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |