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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITÉ , La Roque Ste Marguerite.EXCLUSIVITÉ Vallée de la Dourbie,à La Roque Sainte Marguerite Au cœur d'un charmant village sans nuisances, maison en pierres de type 4 offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 5 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 8 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 63 720 € | 13 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 69 360 € | 19 333 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAU ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 122 Av Jean Jaures | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Coloristes | 83 000 € | 52 m² | 1 596 € |
| 22/12/2025 | 147 Rue Beau Soleil | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 18/12/2025 | 173 Imp Jeanne Foulquier | 232 400 € | 81 m² | 2 869 € |
| 16/12/2025 | 9001 Puech Negre | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 37 Rue Du Rajol | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Charles Dutheil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 25/11/2025 | 787f Rue De Louga | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 17/11/2025 | 8 Sen Du Rempart | 211 750 € | 65 m² | 3 258 € |
| 07/11/2025 | 233 Rue De Combecalde | 344 900 € | 67 m² | 5 148 € |
| 06/11/2025 | 9003 Av De Millau Plage | 1 500 000 € | 65 m² | 23 077 € |
| 05/11/2025 | 362 Rue De La Rode | 257 750 € | 73 m² | 3 531 € |
| 03/10/2025 | 4b Rue Du Champ Du Prieur | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 19/09/2025 | 115 Imp Edith Piaf | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 12/09/2025 | 3 Tra Des Charbonniers | 113 060 € | 50 m² | 2 261 € |