275 000 €
Bien
200 m²
MILLAU
12100
N/A
vs marché
1 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Immeuble • 10 pièces • 200 m²
MILLAU (12100)
Jardin
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Immeuble de rapport 1 commerce et 7 appartements L'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 45 m² ainsi que 3 caves. Au premier étage un appartement de 54m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 34 318 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 49 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 78 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 490 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 690 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Plan Des Capucins | 216 215 € | 170 m² | 1 272 € |
| 10/12/2025 | 9001 Rue Andre Prevot | 487 000 € | 186 m² | 2 618 € |
| 28/11/2025 | 56b Rte Des Aumieres | 580 000 € | 232 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 450 Imp Louise Weiss | 599 105 € | 238 m² | 2 517 € |
| 30/07/2025 | 9001 Borie Blanque La | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 18/09/2024 | 9004 St Michel | 281 300 € | 169 m² | 1 664 € |
| 31/07/2024 | 21b Rue Des Aumieres | 347 000 € | 164 m² | 2 116 € |
| 29/07/2024 | 3 Imp Des Iris | 497 650 € | 175 m² | 2 844 € |
| 07/06/2024 | 44ter Rte Des Aumieres | 569 100 € | 220 m² | 2 587 € |
| 18/04/2024 | 105 Av Charles De Gaulle | 600 000 € | 227 m² | 2 643 € |
| 12/02/2024 | 193 Rue De La Croix Blanche | 230 000 € | 169 m² | 1 361 € |
| 29/01/2024 | 60 Bd Jean Gabriac | 288 050 € | 160 m² | 1 800 € |
| 19/12/2023 | 721 Rue Jean Jacques Rousseau | 563 150 € | 166 m² | 3 392 € |