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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Centre ville de Millau -Avec ascenseur - Au premier étage dans une copropriété bien entretenue peux de charges ,appartement T3 de 69 m² très lumineux. Appartement actuellement en c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 944 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MILLAU ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MILLAU
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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T3 MILLAU
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CREISSELS
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165 498 € | 2 331 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CREISSELS
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T3 CREISSELS
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T3 MILLAU
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162 000 € | 2 132 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLAU
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T3 MILLAU
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162 000 € | 2 132 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue De La Saunerie | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Mgr Michel Andrieu | 142 200 € | 59 m² | 2 410 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd De L Ayrolle | 96 000 € | 51 m² | 1 882 € |
| 22/12/2025 | 1 Bd De La Capelle | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Jean Henri Dunant | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 19/12/2025 | 3 Av Edouard Alfred Martel | 143 000 € | 69 m² | 2 072 € |
| 18/12/2025 | 15 Av Gambetta | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 16/12/2025 | 2 Pl Du Mandarous | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Rec | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 05/12/2025 | 115 Av De Cales | 108 650 € | 65 m² | 1 672 € |
| 03/12/2025 | 117 Av Jean Jaures | 87 130 € | 61 m² | 1 428 € |
| 28/11/2025 | 70 Rue De La Menuiserie | 266 400 € | 52 m² | 5 123 € |
| 27/11/2025 | 7 Pl Des Halles | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Alsace Lorraine | 86 000 € | 49 m² | 1 755 € |
| 05/11/2025 | 11b Rue Basse | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |