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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison de villeEn avant première. Cette maison est située à Millau (12100), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche du centre-ville, elle bénéficie d'un accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 147 588 € | 15 550 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 36 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 842 € | 3,45% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 67 462 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAU ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 122 Av Jean Jaures | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Coloristes | 83 000 € | 52 m² | 1 596 € |
| 26/12/2025 | 42 Rue Basse | 26 000 € | 47 m² | 553 € |
| 22/12/2025 | 147 Rue Beau Soleil | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 18/12/2025 | 173 Imp Jeanne Foulquier | 232 400 € | 81 m² | 2 869 € |
| 16/12/2025 | 9001 Puech Negre | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 37 Rue Du Rajol | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 17/11/2025 | 8 Sen Du Rempart | 211 750 € | 65 m² | 3 258 € |
| 07/11/2025 | 233 Rue De Combecalde | 344 900 € | 67 m² | 5 148 € |
| 06/11/2025 | 9003 Av De Millau Plage | 1 500 000 € | 65 m² | 23 077 € |
| 05/11/2025 | 362 Rue De La Rode | 257 750 € | 73 m² | 3 531 € |
| 20/10/2025 | 308 Rue Du Printemps | 127 500 € | 46 m² | 2 772 € |
| 03/10/2025 | 4b Rue Du Champ Du Prieur | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 03/10/2025 | 8 Cite De La Prise D Eau | 192 100 € | 49 m² | 3 920 € |
| 12/09/2025 | 3 Tra Des Charbonniers | 113 060 € | 50 m² | 2 261 € |