Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
iad France - Pascal ARCURI vous propose: CALME ET TRANQUILLITÉDans un quartier résidentiel de Millau, magnifique villa de 148 m², construite en 2010 sur un terrain de 1014 m², arbo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 488 376 € | 51 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 75 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 556 560 € | 119 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 171 339 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 226 539 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAU ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOwlN Actuel
|
454 000 € | - |
|
#bnxNC
|
395 000 € | -13,0% |
|
#bzVRX
|
424 000 € | -6,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MILLAU
|
447 000 € | 2 677 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLAU
|
399 400 € | 2 528 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T5 MILLAU
|
395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T7 MILLAU
|
395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLAU
|
395 000 € | 2 310 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLAU
|
395 000 € | 2 310 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T5 MILLAU
|
395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Plan Des Capucins | 216 215 € | 170 m² | 1 272 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 15/09/2025 | 43 Rue Du Ferradou | 227 750 € | 121 m² | 1 882 € |
| 21/08/2025 | 272 Rue Claude Debussy | 225 200 € | 118 m² | 1 908 € |
| 12/08/2025 | 791 Rue Les Hauts Du Vivier | 208 740 € | 121 m² | 1 725 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De L Abbe Rouquette | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 23/07/2025 | 158a Rue Mal De Lattre De Tassigny | 63 000 € | 126 m² | 500 € |
| 22/07/2025 | 210 Rue De Creve Cheval | 318 380 € | 128 m² | 2 487 € |
| 27/06/2025 | 1487 Rte Des Aumieres | 500 870 € | 135 m² | 3 710 € |
| 25/06/2025 | 90 Rue De Creve Cheval | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue Louis Armand | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 30/05/2025 | 106 Av Charles De Gaulle | 274 550 € | 130 m² | 2 112 € |
| 27/05/2025 | 109 Imp Cantagrel | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 21/05/2025 | 9025 Av De L Aigoual | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 17/04/2025 | 90 Rue De La Croix Vieille | 250 578 € | 127 m² | 1 973 € |