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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Maison de ville – 2 appartements indépendants, 2 garages et 2Une maison aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial/intergénération...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 27 406 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 39 898 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 758 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 88 978 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 158 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Millas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#caZQV Actuel
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219 000 € | - |
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#bE1bZ
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219 000 € | - |
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#bJDDz
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235 000 € | +7,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MILLAS
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219 000 € | 1 165 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à MILLAS |
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T7 MILLAS
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219 000 € | 1 165 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à MILLAS |
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T7 MILLAS
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235 000 € | 1 250 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à MILLAS |
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T7 MILLAS
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235 000 € | 1 250 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à MILLAS |
10 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 15b Rue De L Ile | 289 142 € | 196 m² | 1 475 € |
| 25/02/2026 | 4 Rue Du Stade | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp Des Sources | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Des Alberes | 283 300 € | 174 m² | 1 628 € |
| 17/12/2024 | 14 Av Du Verger | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 12/12/2024 | 5001f Imp Des Roses | 460 000 € | 162 m² | 2 840 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 324 000 € | 216 m² | 1 500 € |
| 18/10/2024 | 3 Bd Marechal Joffre | 388 000 € | 225 m² | 1 724 € |
| 17/10/2024 | 149 Av Jean Jaures | 136 500 € | 173 m² | 789 € |
| 23/04/2024 | 39 Bd Marechal Joffre | 252 000 € | 175 m² | 1 440 € |