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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
En EXCLUSIVITE – Millas, à 15mn de Perpignan et 15mn de Thuir – Dans un cadre très intimiste au Calme, Jolie Villa PLAIN-PIED en 4 Faces – 4 Chambres dont une Suite Parentale – Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 424 284 € | 48 604 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 70 720 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 111 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 840 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 206 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Millas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAS ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MILLAS
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390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à MILLAS |
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T5 ST FELIU D AVALL
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ST FELIU D AVALL |
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T5 MILLAS
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390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à MILLAS |
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T5 MILLAS
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372 000 € | 2 818 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à MILLAS |
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T5 MILLAS
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372 000 € | 2 818 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à MILLAS |
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T5 MILLAS
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372 000 € | 2 818 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à MILLAS |
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T5 MILLAS
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372 000 € | 2 818 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à MILLAS |
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T5 MILLAS
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372 000 € | 2 818 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à MILLAS |
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T5 MILLAS
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372 000 € | 2 818 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à MILLAS |
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T5 MILLAS
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372 000 € | 2 818 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à MILLAS |
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T5 MILLAS
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353 000 € | 2 695 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à MILLAS |
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T6 NEFIACH
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339 900 € | 2 428 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NEFIACH |
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T6 NEFIACH
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339 900 € | 2 428 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NEFIACH |
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T6 MILLAS
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339 000 € | 2 216 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à MILLAS |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 9 Imp Joan Cayrol | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 02/04/2026 | 5 Rue De La Briqueterie | 202 100 € | 110 m² | 1 837 € |
| 29/12/2025 | 13 Av De La Gare | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 11/12/2025 | 9012 Rec De Cornella | 540 000 € | 109 m² | 4 954 € |
| 08/09/2025 | 48 Bd Marechal Joffre | 148 000 € | 106 m² | 1 396 € |
| 22/07/2025 | 13b Rue De L Hopital | 199 000 € | 138 m² | 1 442 € |
| 30/06/2025 | 29b Rue De La Clouse | 235 350 € | 112 m² | 2 101 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Berthelot | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 13/06/2025 | 965 Lot Millasol | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp Des Sources | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 13/05/2025 | 9011 Rec De Cornella | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Camp De La Porte | 294 240 € | 129 m² | 2 281 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Danton | 465 000 € | 149 m² | 3 121 € |
| 21/03/2025 | 4 Rte D Estagel | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 18/03/2025 | 38 Rue De La Clouse | 274 000 € | 107 m² | 2 561 € |