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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 40 740 € | 4 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 42 840 € | 6 755 € | 3,53% |
| 15 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 46 800 € | 10 715 € | 3,61% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 15 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 19 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Millas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MILLAS ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MILLAS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MILLAS
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36 000 € | 766 € | 47 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 47 m² à MILLAS |
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T2 MILLAS
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36 000 € | 766 € | 47 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 47 m² à MILLAS |
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T2 MILLAS
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36 000 € | 766 € | 47 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 47 m² à MILLAS |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 14b Rue Michelet | 155 180 € | 35 m² | 4 434 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Gambetta | 14 500 € | 45 m² | 322 € |
| 29/04/2026 | 21 Rue Rouget De L Isle | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 27/04/2026 | 13 Rue De La Republique | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 14/04/2026 | 22 Rue De La Republique | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 30/03/2026 | 16 Rue Arago | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 02/03/2026 | 19 Av Jean Jaures | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € |
| 12/02/2026 | 21 Rue Mirabeau | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 16/01/2026 | 11 Bd Paul Vaillant Couturier | 47 500 € | 59 m² | 805 € |
| 08/01/2026 | 8 Imp Arago | 152 765 € | 40 m² | 3 819 € |
| 14/12/2025 | Rue Jean Bourrat | 219 006 504 € | 63 m² | 3 476 294 € |
| 14/12/2025 | 11 Rue Michelet | 219 006 504 € | 47 m² | 4 659 713 € |
| 14/12/2025 | 1 Imp Andre Derain | 219 006 504 € | 60 m² | 3 650 108 € |
| 11/12/2025 | 912 Ancien Chemin De Thuir | 1 564 780 € | 60 m² | 26 080 € |
| 01/12/2025 | 18 Bd Marechal Joffre | 35 000 € | 33 m² | 1 061 € |