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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 475 104 € | 54 443 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 79 259 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 124 739 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 176 939 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 230 939 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MILLAS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MILLAS
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436 900 € | 2 913 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAS
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436 900 € | 2 913 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAS
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436 900 € | 2 913 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAS
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436 900 € | 2 913 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAS
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436 900 € | 2 913 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAS
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440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 MILLAS
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440 000 € | 2 785 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAS
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440 000 € | 2 785 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 MILLAS
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399 900 € | 2 580 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 MILLAS
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399 900 € | 2 312 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAS
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399 900 € | 2 312 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 13b Rue De L Hopital | 199 000 € | 138 m² | 1 442 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Berthelot | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 13/06/2025 | 965 Lot Millasol | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp Des Sources | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 13/05/2025 | 9011 Rec De Cornella | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Camp De La Porte | 294 240 € | 129 m² | 2 281 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Danton | 465 000 € | 149 m² | 3 121 € |
| 21/03/2025 | 4 Rte D Estagel | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 17/12/2024 | 58 Rue De La Republique | 108 300 € | 136 m² | 796 € |
| 17/12/2024 | 14 Av Du Verger | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 12/12/2024 | 5001f Imp Des Roses | 460 000 € | 162 m² | 2 840 € |
| 17/10/2024 | 149 Av Jean Jaures | 136 500 € | 173 m² | 789 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Danton | 197 779 € | 149 m² | 1 327 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue Pau Casals | 309 000 € | 142 m² | 2 176 € |
| 13/08/2024 | 38 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |