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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 194 m²
À seulement 10 minutes de Thuir, découvrez cette maison d'architecte offrant un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur le Canigou.Implantée sur une belle parcelle d'environ 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAS ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST FELIU D AVALL
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349 000 € | 1 638 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T7 NEFIACH
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NEFIACH
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NEFIACH
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NEFIACH
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NEFIACH
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NEFIACH
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NEFIACH
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NEFIACH
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NEFIACH
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NEFIACH
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST FELIU D AVALL
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340 000 € | 1 753 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FELIU D AVALL
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340 000 € | 1 753 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FELIU D AVALL
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340 000 € | 1 753 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FELIU D AVALL
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340 000 € | 1 700 € | 200 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 15b Rue De L Ile | 289 142 € | 196 m² | 1 475 € |
| 25/02/2026 | 4 Rue Du Stade | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp Des Sources | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Des Alberes | 283 300 € | 174 m² | 1 628 € |
| 12/12/2024 | 5001f Imp Des Roses | 460 000 € | 162 m² | 2 840 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 324 000 € | 216 m² | 1 500 € |
| 18/10/2024 | 3 Bd Marechal Joffre | 388 000 € | 225 m² | 1 724 € |
| 17/10/2024 | 149 Av Jean Jaures | 136 500 € | 173 m² | 789 € |
| 23/04/2024 | 39 Bd Marechal Joffre | 252 000 € | 175 m² | 1 440 € |