95 750 €
Terrain
MILLAS
66170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MILLAS (66170)
Terrain
766 m²
Calme
Jardin
TerrainA vendre : Terrain constructible de 766m² avec servitude à Millas - Une opportunité à ne pas manquer. Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 560 €
Prix net vendeur
91 190 €
Frais de notaire
+8 081 €
Émoluments
1 351 €
Droits & taxes
5 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 831 €
Capital à emprunter
103 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 104 244 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 36 153 € | 3,45% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 47 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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