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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MILLAS
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325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAS
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAS
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAS
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325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FELIU D AMONT
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319 000 € | 2 981 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIU D AVALL
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316 000 € | 2 926 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFIACH
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFIACH
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLAS
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 ST FELIU D AMONT
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIU D AMONT
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIU D AMONT
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIU D AMONT
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T7 MILLAS
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296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 MILLAS
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Eaux Vives | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 13 Av De La Gare | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 14/12/2025 | 19 Rue Du Bicentenaire | 219 006 504 € | 90 m² | 2 433 406 € |
| 14/12/2025 | 3 Pl De Catalogne | 219 006 504 € | 90 m² | 2 433 406 € |
| 14/12/2025 | 6 Pl De Catalogne | 219 006 504 € | 90 m² | 2 433 406 € |
| 14/12/2025 | 5 Rue Du Bicentenaire | 219 006 504 € | 90 m² | 2 433 406 € |
| 14/12/2025 | 3 All Edmond Michelet | 219 006 504 € | 87 m² | 2 517 316 € |
| 11/12/2025 | 9012 Rec De Cornella | 540 000 € | 109 m² | 4 954 € |
| 20/11/2025 | 1220 Lot Le Verger | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 20/10/2025 | 79 Av Jean Jaures | 71 000 € | 86 m² | 826 € |
| 14/10/2025 | 5001 Camps De Les Canals | 1 508 208 € | 99 m² | 15 234 € |
| 08/09/2025 | 48 Bd Marechal Joffre | 148 000 € | 106 m² | 1 396 € |
| 29/08/2025 | 9005 La Ville | 239 537 € | 102 m² | 2 348 € |
| 21/08/2025 | 3 Pas Des Hortolans | 295 950 € | 88 m² | 3 363 € |
| 30/06/2025 | 29b Rue De La Clouse | 235 350 € | 112 m² | 2 101 € |