127 000 €

T2 72 m²

MILLAS 66170

+42% vs marché

1 764 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

127 000 €

Voir l'annonce

Maison • 2 pièces • 72 m²

MILLAS (66170) • Millas

Niveaux 3

Construction 1900

Garage

DPE C 111 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Située au coeur de Millas, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village 2 faces, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un ...

4 Rue Victor Hugo 66170 Millas

Probabilité : 67%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 127 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 048 €

Prix net vendeur 120 952 €

Frais de notaire +10 122 €

Émoluments 1 636 €

Droits & taxes 7 136 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 137 122 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 137 122 €

Capital à emprunter 137 122 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 639 €/mois	4 967 €/mois	137 676 €	14 267 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 203 €/mois	3 645 €/mois	144 360 €	20 951 €	3,20%
15 ans	870 €/mois	2 636 €/mois	156 600 €	33 191 €	3,30%
20 ans	713 €/mois	2 161 €/mois	171 120 €	47 711 €	3,45%
25 ans	621 €/mois	1 882 €/mois	186 300 €	62 891 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,48%

9 504 €/an

Rendement net

4,69%

après charges

Cashflow

-259 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an

Charges copro. NR 432 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 665 €/an

GLI (2,5%) 238 €/an

Vacance locative 792 €/an

Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

63% plus cher

* Maison 2p, MILLAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, MILLAS ↘ -3.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, MILLAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 MILLAS	125 000 €	1 812 €	69 m²	4	Voir
T3 ST FELIU D AVALL	129 500 €	1 824 €	71 m²	3	Voir
T3 MILLAS	135 000 €	1 875 €	72 m²	3	Voir
T3 NEFIACH	119 000 €	1 451 €	82 m²	3	Voir
T3 NEFIACH	108 000 €	1 286 €	84 m²	3	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/12/2025	1 Rue Du Bicentenaire	109 948 €	68 m²	1 617 €
30/12/2025	15 Rue Des Eaux Vives	228 000 €	84 m²	2 714 €
14/12/2025	2 Pl De Catalogne	219 006 504 €	68 m²	3 220 684 €
14/12/2025	19 Rue Du Bicentenaire	219 006 504 €	90 m²	2 433 406 €
14/12/2025	1 Pl De Catalogne	219 006 504 €	68 m²	3 220 684 €
14/12/2025	3 Pl De Catalogne	219 006 504 €	90 m²	2 433 406 €
14/12/2025	1 Rue Du Bicentenaire	219 006 504 €	68 m²	3 220 684 €
14/12/2025	13 Rue Du Millenaire	219 006 504 €	68 m²	3 220 684 €
14/12/2025	5 Rue Du Bicentenaire	219 006 504 €	90 m²	2 433 406 €
14/12/2025	23 Rue Du Bicentenaire	219 006 504 €	68 m²	3 220 684 €
14/12/2025	2 Rue Du Bicentenaire	219 006 504 €	68 m²	3 220 684 €
14/12/2025	1 Imp Andre Derain	219 006 504 €	59 m²	3 711 975 €
14/12/2025	Rue Jean Bourrat	219 006 504 €	63 m²	3 476 294 €
14/12/2025	6 Pl De Catalogne	219 006 504 €	90 m²	2 433 406 €
14/12/2025	3 All Edmond Michelet	219 006 504 €	87 m²	2 517 316 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).