296 400 €
Immeuble
131 m²
N/A
vs marché
2 263
€/m²
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Chalet • 5 pièces • 131 m²
() • Millas
Niveaux
4
DPE
C
170 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située entre mer et montagne, au cœur des Pyrénées-Orientales, cette authentique maison traditionnelle à Millas séduit par son charme et son confort familial. Avec ses 131 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 114 €
Prix net vendeur
282 286 €
Frais de notaire
+21 187 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 587 €
Capital à emprunter
317 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 49 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 78 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 110 172 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 145 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
17 292 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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