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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 182 m²
DESCRIPTION DU BIENGrande maison de village rénovée avec garage et patio - MillasAu coeur de Millas, belle maison de 182 m² habitables et 61 m² à aménager ( plans et devis prévus p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 283 584 € | 32 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 365 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 565 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Millas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAS ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQGem Actuel
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260 000 € | - |
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#agzTj
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280 000 € | +7,7% |
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#aC1hB
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260 000 € | - |
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#b2L9B
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240 000 € | -7,7% |
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#bogdQ
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240 000 € | -7,7% |
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#b48gb
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240 000 € | -7,7% |
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#bcpJw
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240 000 € | -7,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MILLAS
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249 000 € | 1 186 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à MILLAS |
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T7 ST FELIU D AVALL
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245 000 € | 1 201 € | 204 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 204 m² à ST FELIU D AVALL |
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T7 MILLAS
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235 000 € | 1 250 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à MILLAS |
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T7 MILLAS
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235 000 € | 1 250 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à MILLAS |
12 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 15b Rue De L Ile | 289 142 € | 196 m² | 1 475 € |
| 25/02/2026 | 4 Rue Du Stade | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp Des Sources | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Danton | 465 000 € | 149 m² | 3 121 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Des Alberes | 283 300 € | 174 m² | 1 628 € |
| 17/12/2024 | 14 Av Du Verger | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 12/12/2024 | 5001f Imp Des Roses | 460 000 € | 162 m² | 2 840 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 324 000 € | 216 m² | 1 500 € |
| 17/10/2024 | 149 Av Jean Jaures | 136 500 € | 173 m² | 789 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Danton | 197 779 € | 149 m² | 1 327 € |
| 23/07/2024 | 9100 Rte D Estagel | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 23/04/2024 | 39 Bd Marechal Joffre | 252 000 € | 175 m² | 1 440 € |