96 440 €
T3
84 m²
MILLANCAY
41200
-14%
vs marché
1 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 440 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
MILLANCAY (41200)
Terrain
1 762 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 592 €
Prix net vendeur
91 848 €
Frais de notaire
+8 126 €
Émoluments
1 357 €
Droits & taxes
5 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 566 €
Capital à emprunter
104 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 106 260 € | 12 151 € | 3,51% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 17 731 € | 3,53% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 27 931 € | 3,61% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 39 571 € | 3,73% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 51 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Millancay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MILLANCAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PRUNIERS EN SOLOGNE
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96 990 € | 1 212 € | 80 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 80 m² à PRUNIERS EN SOLOGNE |
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14 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 11 Rue Des Fosses | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 13/01/2026 | 16 Rue Du Plessis | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Des Hauts Chateaux | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 18/09/2025 | 153 Le Chateau Gaillard | 31 000 € | 80 m² | 388 € |
| 04/07/2025 | 199 Le Prieure | 362 000 € | 92 m² | 3 935 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Des Grandes Vignes | 30 000 € | 93 m² | 323 € |
| 16/05/2025 | 166 La Guerenne | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Des Carnutes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/12/2024 | 163 Les Guigneaux | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 29/08/2024 | 11b Rue Du Plessis | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue Du Plessis | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 06/08/2024 | 41 Rue De Montault | 141 850 € | 93 m² | 1 525 € |
| 21/12/2023 | 5072 Rte De Vernou | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 22/11/2023 | 9 Rue De Varenne | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |