Maison • 3 pièces • 61 m²

MILLANCAY (41200)

Terrain 576 m²

Jardin Garage

DPE G 527 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

Maison à Vendre à Millançay (41200) en Loir-et-Cher (41) Cette maison de 60 m² est située dans la commune de Millançay, le bien se compose d'une entrée par une petite véranda, cuis...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 65 040 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 097 €

Prix net vendeur 61 943 €

Frais de notaire +6 074 €

Émoluments 1 070 €

Droits & taxes 3 654 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 71 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 71 114 €

Capital à emprunter 71 114 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	851 €/mois	2 579 €/mois	71 484 €	7 482 €	3,20%
10 ans	625 €/mois	1 894 €/mois	75 000 €	10 998 €	3,25%
15 ans	453 €/mois	1 373 €/mois	81 540 €	17 538 €	3,35%
20 ans	371 €/mois	1 124 €/mois	89 040 €	25 038 €	3,50%
25 ans	324 €/mois	982 €/mois	97 200 €	33 198 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

7% moins cher

* Maison 3p, MILLANCAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Dynamique marché

Maison 3 pièces, MILLANCAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 MILLANCAY	65 040 €	1 066 €	61 m²	3	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/09/2025	153 Le Chateau Gaillard	31 000 €	80 m²	388 €
16/05/2025	166 La Guerenne	78 000 €	66 m²	1 182 €
16/07/2024	10 Rue Des Carnutes	65 000 €	63 m²	1 032 €
31/05/2024	209b Emery	1 370 000 €	72 m²	19 028 €
23/01/2024	33 Rte De Vernou	54 000 €	44 m²	1 227 €
22/11/2023	9 Rue De Varenne	125 000 €	77 m²	1 623 €
04/10/2023	5021 Les Blonnieres	450 000 €	80 m²	5 625 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).