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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 57 057 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLANCAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MILLANCAY
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLANCAY
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLANCAY
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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151 000 € | 1 218 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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151 000 € | 1 218 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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151 000 € | 1 218 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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151 000 € | 1 218 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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148 400 € | 1 258 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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148 400 € | 1 258 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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148 400 € | 1 258 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ROMORANTIN LANTHENAY
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147 590 € | 1 135 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMORANTIN LANTHENAY
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147 590 € | 1 135 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMORANTIN LANTHENAY
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147 590 € | 1 135 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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152 830 € | 1 341 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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153 000 € | 1 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 8 Rue De La Madeleine | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 04/07/2025 | 199 Le Prieure | 362 000 € | 92 m² | 3 935 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Des Acacias | 187 000 € | 126 m² | 1 484 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Des Carnutes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/12/2024 | 163 Les Guigneaux | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue Du Plessis | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 06/08/2024 | 41 Rue De Montault | 141 850 € | 93 m² | 1 525 € |
| 21/12/2023 | 5072 Rte De Vernou | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |