466 400 €
T5
188 m²
MILLANCAY
41200
+86%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit466 400 €
Maison • 5 pièces • 188 m²
MILLANCAY (41200)
Terrain
3 475 m²
Calme
Cheminée
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 938 €
Prix net vendeur
448 462 €
Frais de notaire
+32 585 €
Émoluments
4 776 €
Droits & taxes
26 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 985 €
Capital à emprunter
498 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 501 816 € | 52 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 526 560 € | 77 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 122 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 622 320 € | 173 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 228 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
24 816 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 15/12/2025 | 5 Rte De Vernou | 207 000 € | 171 m² | 1 211 € |