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59143 MILLAM - SEMI PLAIN PIED CENTRE VILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 130.0 M² - MAISON AVEC BEAU JARDIN ARBORE PISCINE ET ETANG TOUT A L EGOUT effiCity, l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 29 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 43 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 68 480 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 96 980 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAM ↗ +12.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MILLAM
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEURLET
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T5 NIEURLET
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229 900 € | 1 678 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LEDERZEELE
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227 500 € | 1 711 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LEDERZEELE
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216 500 € | 1 628 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 NIEURLET
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211 190 € | 1 542 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEURLET
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211 190 € | 1 542 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEURLET
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211 190 € | 1 542 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEURLET
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211 190 € | 1 542 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEURLET
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211 190 € | 1 542 € | 137 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 437 Rue De Merckeghem Vc 10 | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 12/06/2025 | 431 Rte De Watten Cd 46 B | 322 000 € | 131 m² | 2 458 € |
| 30/04/2025 | 850 Rte De Lederzeele Cd 46 | 290 100 € | 156 m² | 1 860 € |
| 22/04/2025 | 287 Rue De L Eglise | 167 500 € | 126 m² | 1 329 € |
| 21/06/2024 | 766 Rte De Lederzeele Cd 46 | 179 850 € | 108 m² | 1 665 € |
| 21/12/2023 | 707 Rte De Lederzeele Cd 46 | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |