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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 151 m²
En arrivant à cette propriété, située dans un petit hameau rural et accessible par une allée privée, vous ne pourrez manquer d’être saisi par les vues exceptionnelles dont elle a l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 323 064 € | 33 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 79 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 402 240 € | 113 175 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 149 835 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAC ↘ -0.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MILLAC
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299 000 € | 2 020 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAC
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGEANT
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319 000 € | 1 792 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGEANT
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319 000 € | 1 792 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGEANT
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319 000 € | 1 792 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGEANT
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319 000 € | 1 792 € | 178 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 41 Rue Principale | 165 000 € | 164 m² | 1 006 € |
| 29/08/2025 | 12 Le Perat | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 25/04/2025 | 3 Les Vieilles Forges | 125 575 € | 140 m² | 897 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Baptiste Toussaint | 122 000 € | 170 m² | 718 € |