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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 193 m²
MAISON PRINCIPALE - Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon Salon indépendant avec accès direct à la terrasse et au jardin Espace bureau dédié Tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 33 454 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 75 814 € | 3,50% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 100 234 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 41 Rue Principale | 165 000 € | 164 m² | 1 006 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Baptiste Toussaint | 122 000 € | 170 m² | 718 € |