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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située à Migron (17770), cette maison de 75 m² et son grand chai offrent un potentiel certain pour un acheteur souhaitant investir dans une propriété à rénover. Implantée sur un va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 520 € | 3,25% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 800 € | 3,45% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIGRON ↘ -2.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIGRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BURIE
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73 100 € | 937 € | 78 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 9 Rue Du Vieux Chene | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Du Moulin | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 28/08/2023 | 5000 Rte De Chez Gaborit | 15 000 € | 87 m² | 172 € |