150 000 €
T5
139 m²
MIGRON
17770
-23%
vs marché
1 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
MIGRON (17770)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,23%
18 348 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MIGRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIGRON
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150 000 € | 1 079 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEURE
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150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIZAMBOURG
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152 250 € | 1 072 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 AUJAC
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 BURIE
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129 000 € | 977 € | 132 m² | 6 | Voir |
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129 000 € | 977 € | 132 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 33 Rte Des Contants | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Du Rossignol | 245 000 € | 160 m² | 1 531 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Du Champ Des Maisons | 128 000 € | 112 m² | 1 143 € |
| 20/12/2024 | 5 Av De Saintonge | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 05/12/2024 | 17 Rte De Chez Landon | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 09/07/2024 | 5 Imp De La Gavotte | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 11/04/2024 | 1 Imp Chez Touzinaud | 387 140 € | 136 m² | 2 847 € |
| 05/03/2024 | 1 Av De La Republique | 88 200 € | 140 m² | 630 € |
| 15/06/2023 | 5 Av De Saintonge | 52 845 € | 116 m² | 456 € |