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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
Maison située sur la commune de Migron (17770), dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Cognac et à proximité des premières commodités. Cette maison d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 300 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MIGRON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MIGRON
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49 000 € | 480 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGRON
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49 000 € | 480 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGRON
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49 000 € | 480 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGRON
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49 000 € | 480 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 BURIE
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48 000 € | 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BURIE
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48 000 € | 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BURIE
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48 000 € | 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 MIGRON
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43 500 € | 435 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGRON
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43 500 € | 435 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGRON
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43 500 € | 435 € | 100 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 33 Rte Des Contants | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 02/07/2025 | 9 Rue Du Vieux Chene | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De La Republique | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Du Champ Des Maisons | 128 000 € | 112 m² | 1 143 € |
| 20/12/2024 | 5 Av De Saintonge | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 28/08/2023 | 5000 Rte De Chez Gaborit | 15 000 € | 87 m² | 172 € |
| 15/06/2023 | 5 Av De Saintonge | 52 845 € | 116 m² | 456 € |
| 25/05/2023 | 8 Rue De La Riviere | 62 500 € | 120 m² | 521 € |