314 000 €
T6
225 m²
MIGRON
17770
+1%
vs marché
1 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 000 €
Maison • 6 pièces • 225 m²
MIGRON (17770)
Terrain
765 m²
DPE
C
116 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 077 €
Prix net vendeur
301 923 €
Frais de notaire
+22 534 €
Émoluments
3 371 €
Droits & taxes
17 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 534 €
Capital à emprunter
336 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 338 436 € | 35 556 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 52 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 82 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 116 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
29 700 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 11/04/2024 | 2 Imp Chez Touzinaud | 387 140 € | 192 m² | 2 016 € |