392 200 €
T10
294 m²
MIGRON
17770
-4%
vs marché
1 334
€/m²
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Maison • 10 pièces • 294 m²
MIGRON (17770)
Terrain
2 800 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 085 €
Prix net vendeur
377 115 €
Frais de notaire
+27 691 €
Émoluments
4 092 €
Droits & taxes
22 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 891 €
Capital à emprunter
419 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 027 €/mois | 15 233 €/mois | 422 268 € | 44 367 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 443 160 € | 65 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 103 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 145 779 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 192 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,89%
38 808 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 234 €/an
Charges copro. NR
1 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 717 €/an
GLI (2,5%)
970 €/an
Vacance locative
3 233 €/an
Total charges
12 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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