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265 000 €
T10 296 m²
MIGRON 17770
-35% vs marché
895 €/m²

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Maison • 10 pièces • 296 m²

MIGRON (17770)
Terrain 800 m²
Terrasse Jardin
DPE C 161 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Maison Familiale – 6 Chambres – Dépendances & Stationnement Camping-Car Idéal : Grande famille, artisan ou projet locatif. Maison de caractère offrant de grands volumes habitab...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 265 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 192 €
Prix net vendeur 254 808 €
Frais de notaire +19 302 €
Émoluments 2 919 €
Droits & taxes 15 033 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 284 302 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 284 302 €
Capital à emprunter 284 302 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 404 €/mois 10 315 €/mois 285 936 € 30 065 € 3,20%
10 ans 2 500 €/mois 7 576 €/mois 300 000 € 44 129 € 3,25%
15 ans 1 810 €/mois 5 485 €/mois 325 800 € 69 929 € 3,35%
25 ans 1 288 €/mois 3 903 €/mois 386 400 € 130 529 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,74%
39 072 €/an
Rendement net
9,41%
après charges
Cashflow
+583 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 256 €/an
Charges copro. NR 1 776 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 735 €/an
GLI (2,5%) 977 €/an
Vacance locative 3 255 €/an
Total charges 12 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).