48 500 €
T4
77 m²
MIELLIN
70440
N/A
vs marché
630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 77 m²
MIELLIN (70440) • Servance
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 528 €
Prix net vendeur
45 972 €
Frais de notaire
+4 934 €
Émoluments
872 €
Droits & taxes
2 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 434 €
Capital à emprunter
53 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 5 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 13 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 66 720 € | 18 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,96%
10 164 €/an
Rendement net
13,16%
après charges
Cashflow
+270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian