358 034 €
T5
86 m²
MEZOS
40170
+33%
vs marché
4 163
€/m²
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Créer un compte gratuit358 034 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
MEZOS (40170) • Mézos
Terrain
1 600 m²
Calme
Jardin
Garage
Dans un environnement calme et préservé au coeur de Mézos, ce terrain de 1600m² offre la possibilité de construire jusqu'à 630m² au sol. Vendu borné et viabilisé. Envie d'investir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 034 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 049 €
Prix net vendeur
340 985 €
Frais de notaire
+25 214 €
Émoluments
3 746 €
Droits & taxes
20 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 248 €
Capital à emprunter
383 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 389 508 € | 44 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 409 920 € | 64 997 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 447 120 € | 102 197 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 144 917 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 189 377 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mezos →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEZOS ↘ -1.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEZOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEZOS
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358 034 € | 4 163 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à MEZOS |
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T6 MEZOS
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360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 81 m² à MEZOS |
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T5 ST JULIEN EN BORN
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350 008 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ST JULIEN EN BORN |
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T5 ST JULIEN EN BORN
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325 004 € | 3 066 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ST JULIEN EN BORN |
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T5 ST JULIEN EN BORN
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323 181 € | 3 108 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ST JULIEN EN BORN |
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T5 ST JULIEN EN BORN
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T5 LIT ET MIXE
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320 079 € | 3 201 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LIT ET MIXE |
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LIT ET MIXE |
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LIT ET MIXE |
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T5 LIT ET MIXE
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LIT ET MIXE |
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319 900 € | 3 018 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LIT ET MIXE |
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T5 LIT ET MIXE
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314 034 € | 3 652 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à LIT ET MIXE |
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308 523 € | 3 085 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MEZOS |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 314 Danglas | 105 894 € | 66 m² | 1 604 € |
| 30/04/2026 | 5001 Av Du Born | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 13/04/2026 | 139 Claran | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 10/03/2026 | 364a Dino | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 03/02/2026 | 263 Pelinguet | 665 000 € | 102 m² | 6 520 € |
| 18/11/2025 | 5000f Imp Des Marais | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 04/11/2025 | 5005 Pichon | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 27/10/2025 | 22 Ham Dino Ii | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |
| 15/10/2025 | 306b Cuyon | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 31/07/2025 | 65 Lot Le Courlis | 180 010 € | 73 m² | 2 466 € |
| 31/07/2025 | 49 Lot Le Courlis | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 14/05/2025 | 42 Lot Le Courlis | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 09/05/2025 | 96 Le Bourg | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 30/04/2025 | 9001f Rue Du Chene Liege | 247 400 € | 79 m² | 3 132 € |
| 16/12/2024 | 120 Bidaou | 245 765 € | 93 m² | 2 643 € |