176 000 €
T4
60 m²
MEZOS
40170
-10%
vs marché
2 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 000 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
MEZOS (40170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 381 €
Prix net vendeur
167 619 €
Frais de notaire
+13 322 €
Émoluments
2 083 €
Droits & taxes
9 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 322 €
Capital à emprunter
189 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 190 428 € | 20 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 411 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 66 731 € | 3,50% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 88 211 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZOS ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEZOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5001a Danglas | 176 650 € | 53 m² | 3 333 € |
| 18/11/2025 | 5000f Imp Des Marais | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 30/10/2025 | 54 Imp Des Marais | 289 000 € | 64 m² | 4 516 € |
| 19/09/2025 | 179 Vignau | 173 000 € | 56 m² | 3 089 € |
| 31/07/2025 | 65 Lot Le Courlis | 180 010 € | 73 m² | 2 466 € |
| 11/07/2025 | 157 Claran | 95 750 € | 48 m² | 1 995 € |
| 30/04/2025 | 9001f Rue Du Chene Liege | 247 400 € | 79 m² | 3 132 € |
| 17/03/2025 | 5a Rue De La Foret | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/02/2024 | 128 Chaton | 1 120 000 € | 75 m² | 14 933 € |
| 28/11/2023 | 351 Yangues | 100 925 € | 80 m² | 1 262 € |