266 000 €
T4
99 m²
MEZOS
40170
-18%
vs marché
2 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
MEZOS (40170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 667 €
Prix net vendeur
253 333 €
Frais de notaire
+19 201 €
Émoluments
2 905 €
Droits & taxes
14 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 201 €
Capital à emprunter
285 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 30 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 44 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 70 200 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 100 680 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 133 020 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEZOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5005 Pichon | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 15/10/2025 | 306b Cuyon | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 30/04/2025 | 9001f Rue Du Chene Liege | 247 400 € | 79 m² | 3 132 € |
| 20/12/2024 | 21 Ham Dino Ii | 424 900 € | 118 m² | 3 601 € |
| 16/12/2024 | 120 Bidaou | 245 765 € | 93 m² | 2 643 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue De La Foret | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 18/11/2024 | 130 Chaton | 495 500 € | 100 m² | 4 955 € |
| 08/07/2024 | 37 Lot Le Courlis | 277 000 € | 81 m² | 3 420 € |
| 04/06/2024 | 152 Dugrand | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 15/03/2024 | 2 Hlm Des Courlis | 268 000 € | 82 m² | 3 268 € |
| 08/02/2024 | 271 Pierrefin | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 28/11/2023 | 351 Yangues | 100 925 € | 80 m² | 1 262 € |