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295 000 €
T9 339 m²
MEZIN 47170
-17% vs marché
870 €/m²

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295 000

Maison • 9 pièces • 339 m²

MEZIN (47170)
Terrain 684 m²
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 159 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

Magnifique Maison de Maître, 5 chambres, Jardin, Garage, et Dépendances, située au coeur d'un village pittoresque avec toutes commodités *Description des Pièces* - 9 pièces - 1 cui...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 346 €
Prix net vendeur 283 654 €
Frais de notaire +21 281 €
Émoluments 3 196 €
Droits & taxes 16 735 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 281 €
Capital à emprunter 316 281 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 787 €/mois 11 476 €/mois 318 108 € 33 456 € 3,20%
10 ans 2 782 €/mois 8 430 €/mois 333 840 € 49 188 € 3,25%
15 ans 2 014 €/mois 6 103 €/mois 362 520 € 77 868 € 3,35%
20 ans 1 644 €/mois 4 982 €/mois 394 560 € 109 908 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,17%
44 748 €/an
Rendement net
9,68%
après charges
Cashflow
+723 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 729 €/an
Charges copro. NR 2 034 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 132 €/an
GLI (2,5%) 1 119 €/an
Vacance locative 3 728 €/an
Total charges 13 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).