992 000 €
T9
270 m²
MEZE
34140
-1%
vs marché
3 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit992 000 €
Maison • 9 pièces • 270 m²
MEZE (34140) • centre-ville-historique
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
992 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 154 €
Prix net vendeur
953 846 €
Frais de notaire
+67 248 €
Émoluments
9 622 €
Droits & taxes
56 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 059 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 059 248 €
Capital à emprunter
1 059 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 661 €/mois | 38 367 €/mois | 1 063 524 € | 110 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 294 €/mois | 28 164 €/mois | 1 115 280 € | 161 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 1 209 960 € | 256 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 480 €/mois | 16 606 €/mois | 1 315 200 € | 361 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 1 431 900 € | 478 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
35 640 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-4 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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