147 096 €
Bien
43 m²
MEZE
34140
N/A
vs marché
3 421
€/m²
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Créer un compte gratuit147 096 €
Bien • 2 pièces • 43 m²
MEZE (34140)
Piscine
Terrasse
Garage
DPE
C
148 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Appartement T2 de 43 m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bien offre un séjour avec cuisine, une chambre confortable, une salle de bains. Vous apprécierez égaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 096 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 005 €
Prix net vendeur
140 091 €
Frais de notaire
+11 434 €
Émoluments
1 819 €
Droits & taxes
8 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 530 €
Capital à emprunter
158 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 755 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 55 083 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
5 676 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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