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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
EXCLUSIVITÉ JLR Conseil: MÈZE Maison de ville de type 3 située à proximité du centre ville et des écoles, Au rez de chaussée, grand garage de 60m² avec porte 3m de hauteur. Au 1er ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 28 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 860 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEZE ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOUPIAN
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256 200 € | 3 660 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 MEZE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPIAN
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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227 900 € | 2 451 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUZIGUES
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227 500 € | 3 160 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUZIGUES
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227 500 € | 3 160 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 394 250 € | 79 m² | 4 991 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Des Amandiers | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Lions | 49 000 € | 86 m² | 570 € |
| 08/12/2025 | 545 Che Des Costes | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue Naucelle | 283 000 € | 74 m² | 3 824 € |
| 19/11/2025 | 10 Pl Des Coraliennes | 263 000 € | 87 m² | 3 023 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue De La Begude Ii | 357 296 € | 79 m² | 4 523 € |
| 13/11/2025 | 9111 Farlet | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Beau Rivage | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 04/11/2025 | Che Des Costes | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Du Moulin A Vent | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 20/10/2025 | 15 Rue P Et A Massaloup | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue De L Etoile | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Pheniciens | 328 500 € | 82 m² | 4 006 € |
| 09/10/2025 | 13 Imp Du Clos Des Grillons | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |