Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Hérault 34 140 Mèze Bel appartement lumineux calme s/s travaux .Centre ville tous commerces 10mn des plages et 5 mn du port. Situé au 2ième et dernier étage d'une petite copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 32 003 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 72 803 € | 3,50% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 96 323 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEZE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b97Ta Actuel
|
192 000 € | - |
|
#b421e
|
192 000 € | - |
|
#b8sHF
|
192 000 € | - |
|
#b9nQf
|
192 000 € | - |
|
#byOEX
|
192 000 € | - |
|
#bvAc2
|
192 000 € | - |
|
#bzyFZ
|
192 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12b Rue De La Mediterranee | 202 300 € | 70 m² | 2 890 € |
| 06/12/2025 | 27 Rue Paul Doumer | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 18/11/2025 | 5 Bd Paul Valery | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 30/10/2025 | 9 Av Gal De Gaulle | 175 500 € | 62 m² | 2 831 € |
| 17/10/2025 | 40b Bd Du Port | 148 970 € | 45 m² | 3 310 € |
| 13/08/2025 | 161 Che Du Cros | 225 450 € | 62 m² | 3 636 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue De Mansa | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue Sadi Carnot | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 03/07/2025 | 2 Bd Mal Foch | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Negafol | 232 500 € | 61 m² | 3 811 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Negafol | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Paulin Arnaud | 165 130 € | 50 m² | 3 303 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Mediterranee | 441 550 € | 83 m² | 5 320 € |
| 28/03/2025 | 2 Bd Paul Valery | 176 000 € | 47 m² | 3 745 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De La Mediterranee | 247 600 € | 55 m² | 4 502 € |