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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Christophe Moreau vous propose: Merci de me joindre par télèphone c'est plus simple . Opportunité : À MÈZEDans le cOEur historique charmant...
12 Rue du Port 34140 Mèze
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEZEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1DcU Actuel
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265 000 € | - |
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#b0xWh
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249 000 € | -6,0% |
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#bbLdh
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249 000 € | -6,0% |
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#bnBZq
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265 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEZE
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265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 MEZE
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 64 Rue Des Amandiers | 324 050 € | 98 m² | 3 307 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Alsace Lorraine | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 19/12/2025 | 38 Av De Villeveyrac | 353 460 € | 128 m² | 2 761 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Bories | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Jean Vilar | 339 100 € | 115 m² | 2 949 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue De L Oree Du Lac | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 27/11/2025 | 412 Rte De Villeveyrac | 583 000 € | 124 m² | 4 702 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Des Tonneliers | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue Pepin | 634 000 € | 122 m² | 5 197 € |
| 13/11/2025 | 13 Imp De La Tramontane | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 12/11/2025 | 7 Pl Thais | 333 440 € | 100 m² | 3 334 € |
| 06/11/2025 | 24b Rue Des Ecoles | 264 730 € | 100 m² | 2 647 € |
| 04/11/2025 | Che Des Costes | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Alsace Lorraine | 450 060 € | 110 m² | 4 091 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Camille Claudel | 405 000 € | 101 m² | 4 010 € |