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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Rue de la Farigoulette 34140 Mèze
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEZE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZE
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320 000 € | 2 689 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZE
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320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZE
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320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZE
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320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZE
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320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 64 Rue Des Amandiers | 324 050 € | 98 m² | 3 307 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Alsace Lorraine | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Des Amandiers | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Bories | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Jean Vilar | 339 100 € | 115 m² | 2 949 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Lions | 49 000 € | 86 m² | 570 € |
| 08/12/2025 | 545 Che Des Costes | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue De L Oree Du Lac | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 19/11/2025 | 10 Pl Des Coraliennes | 263 000 € | 87 m² | 3 023 € |
| 12/11/2025 | 7 Pl Thais | 333 440 € | 100 m² | 3 334 € |
| 06/11/2025 | 24b Rue Des Ecoles | 264 730 € | 100 m² | 2 647 € |
| 04/11/2025 | Che Des Costes | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Alsace Lorraine | 450 060 € | 110 m² | 4 091 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Camille Claudel | 405 000 € | 101 m² | 4 010 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Du Moulin A Vent | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |