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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
vous propose à Meze, dans un quartier calme et recherché proche du centre ville, ce très coquet appartement T4 entièrement rénové situé en résidence sécurisée avec piscine. La pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 35 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 117 387 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEZE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEZE
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316 000 € | 3 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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316 000 € | 3 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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284 000 € | 3 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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274 000 € | 2 946 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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274 000 € | 2 946 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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274 000 € | 2 946 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12b Rue De La Mediterranee | 202 300 € | 70 m² | 2 890 € |
| 30/10/2025 | 9 Av Gal De Gaulle | 175 500 € | 62 m² | 2 831 € |
| 13/08/2025 | 161 Che Du Cros | 225 450 € | 62 m² | 3 636 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue De Mansa | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue Sadi Carnot | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Negafol | 232 500 € | 61 m² | 3 811 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Mediterranee | 441 550 € | 83 m² | 5 320 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Garibaldi | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 31/01/2025 | 40 Av De Pezenas | 334 000 € | 82 m² | 4 073 € |
| 16/01/2025 | 9 Av Gal De Gaulle | 312 000 € | 71 m² | 4 394 € |
| 23/12/2024 | 2 Pl Yvonne Molinier-anteric | 279 500 € | 61 m² | 4 582 € |
| 17/12/2024 | 23 Av De Pezenas | 161 000 € | 69 m² | 2 333 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue De Mansa | 684 000 € | 94 m² | 7 277 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Des Enfedettes | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Negafol | 187 200 € | 60 m² | 3 120 € |