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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
MEZE --EXCLUSIVITE-- Maison de village traversante T3 + garage (2 niveaux de 39 m²) soit 78 m² + jardinet 18m² et balcons. Possibilité de commerce ou activité professionnelle en rd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 850 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 170 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEZE ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 394 250 € | 79 m² | 4 991 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Des Amandiers | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue Naucelle | 283 000 € | 74 m² | 3 824 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue De La Begude Ii | 357 296 € | 79 m² | 4 523 € |
| 13/11/2025 | 9111 Farlet | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Beau Rivage | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue De L Etoile | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 20/10/2025 | 15 Rue P Et A Massaloup | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Pheniciens | 328 500 € | 82 m² | 4 006 € |
| 09/10/2025 | 13 Imp Du Clos Des Grillons | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 06/10/2025 | 12 Bd Du Rempart | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Du College | 197 000 € | 45 m² | 4 378 € |
| 02/10/2025 | 3 Imp Du Clos Des Grillons | 307 500 € | 70 m² | 4 393 € |
| 01/09/2025 | 20 Rue Marius Laurez | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue Des Caves Antiques | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |