369 000 €
T5
133 m²
MEYZIEU
69330
-29%
vs marché
2 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
MEYZIEU (69330) • grand-large
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
17 556 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEYZIEU ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEYZIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MEYZIEU
3 410-3 560€
128j
3 519-3 669€
65j
3 997-4 147€
105j
4 154-4 304€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MEYZIEU
|
369 000 € | 2 774 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONAGE
|
360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONAGE
|
360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
|
359 000 € | 2 699 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONS
|
380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONS
|
380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONS
|
380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUSIGNAN
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUSIGNAN
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUSIGNAN
|
385 000 € | 2 770 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUSIGNAN
|
385 000 € | 2 770 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUSIGNAN
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUSIGNAN
|
389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 47 Rue Jean Collet | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Andre Maurois | 675 700 € | 138 m² | 4 896 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Henri Matisse | 208 500 € | 114 m² | 1 829 € |
| 25/11/2025 | 2b Rue Des Grands Lacs | 506 650 € | 142 m² | 3 568 € |
| 20/11/2025 | 78 Av De La Liberation | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue Moliere | 698 350 € | 127 m² | 5 499 € |
| 12/11/2025 | 66 Rue Bir Hakeim | 356 800 € | 108 m² | 3 304 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Andre Maurois | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 31/10/2025 | 167 Av De Verdun | 507 830 € | 127 m² | 3 999 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue Galilee | 751 700 € | 148 m² | 5 079 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Du Berry | 389 500 € | 112 m² | 3 478 € |
| 30/07/2025 | 4 Rue Theophile Gautier | 363 636 € | 113 m² | 3 218 € |
| 30/07/2025 | 17 Rue Edmond Rostand | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 21/07/2025 | 34 Av Du Carreau | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 18/07/2025 | 19 Rue Des Calabres | 506 200 € | 150 m² | 3 375 € |