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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 120 m²
Grand Large – 788 m² avec Permis Validé pour Maison ContemporainEt si vous arrêtiez de chercher une maison déjà faite… pour enfin créer la vôtre À quelques minutes à pied du Grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 47 Rue Jean Collet | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Andre Maurois | 675 700 € | 138 m² | 4 896 € |
| 11/12/2025 | 25 Rue Gabriel Peri | 373 500 € | 96 m² | 3 891 € |
| 05/12/2025 | 10 Imp Magendie | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Henri Matisse | 208 500 € | 114 m² | 1 829 € |
| 02/12/2025 | 36 Rue Cavelier De La Salle | 395 000 € | 97 m² | 4 072 € |
| 25/11/2025 | 2b Rue Des Grands Lacs | 506 650 € | 142 m² | 3 568 € |
| 20/11/2025 | 78 Av De La Liberation | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue Moliere | 698 350 € | 127 m² | 5 499 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Surcouf | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 12/11/2025 | 66 Rue Bir Hakeim | 356 800 € | 108 m² | 3 304 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Andre Maurois | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 31/10/2025 | 167 Av De Verdun | 507 830 € | 127 m² | 3 999 € |
| 27/10/2025 | 6 Rue Prof Roux | 373 000 € | 103 m² | 3 621 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue Georges Courteline | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |