584 000 €
T5
143 m²
MEYZIEU
69330
+5%
vs marché
4 084
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit584 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
MEYZIEU (69330) • grand-large
Terrain
500 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 148 €
Prix net vendeur
558 852 €
Frais de notaire
+40 156 €
Émoluments
5 834 €
Droits & taxes
32 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
624 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
624 156 €
Capital à emprunter
624 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 460 €/mois | 22 606 €/mois | 626 640 € | 64 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 476 €/mois | 16 594 €/mois | 657 120 € | 95 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 712 980 € | 151 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 778 320 € | 216 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 286 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
18 876 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEYZIEU ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEYZIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MEYZIEU
3 410-3 560€
128j
3 519-3 669€
65j
3 997-4 147€
105j
4 154-4 304€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JONAGE
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T6 JONAGE
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PUSIGNAN
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549 000 € | 3 348 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Mont Joyeux | 538 300 € | 163 m² | 3 302 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Andre Maurois | 675 700 € | 138 m² | 4 896 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Henri Matisse | 208 500 € | 114 m² | 1 829 € |
| 25/11/2025 | 2b Rue Des Grands Lacs | 506 650 € | 142 m² | 3 568 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue Moliere | 698 350 € | 127 m² | 5 499 € |
| 31/10/2025 | 167 Av De Verdun | 507 830 € | 127 m² | 3 999 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue Galilee | 751 700 € | 148 m² | 5 079 € |
| 18/07/2025 | 19 Rue Des Calabres | 506 200 € | 150 m² | 3 375 € |
| 17/07/2025 | 41 Av De La Liberation | 415 000 € | 126 m² | 3 294 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Louis Pergaud | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Des Ardennes | 357 000 € | 114 m² | 3 132 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Chateaubriand | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue De Fromentaux | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Stendhal | 378 500 € | 123 m² | 3 077 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Des Cigales | 560 000 € | 131 m² | 4 275 € |