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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
SERVOL Nicolas votre conseiller en immobilier local vous propose de découvrir cette spacieuse villa de type 5 à rafraîchir sur notre belle commune de Meynes. MEYNES est un joli pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 100 363 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEYNES ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEYNES Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 4 Imp Du Huit Clos | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 10/07/2025 | 5746 Rte De Sernhac | 350 900 € | 106 m² | 3 310 € |
| 01/07/2025 | 80 Che De La Carquette | 246 900 € | 114 m² | 2 166 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De La Brechette | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Des Provencales | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 08/08/2024 | 7 Pl Rene Seydoux | 210 500 € | 100 m² | 2 105 € |
| 20/06/2024 | 14 Av De La Cabane | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 20/06/2024 | 5697 Che Du Cabanis | 402 900 € | 125 m² | 3 223 € |
| 17/06/2024 | 7 Pazac Est | 524 600 € | 149 m² | 3 521 € |
| 22/03/2024 | 5137 Pl De La Mairie | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 14/12/2023 | 5712 Rte De Sernhac | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 09/10/2023 | 174 Rte De Sernhac | 214 000 € | 109 m² | 1 963 € |